買房如何挑選小區？好小區的特徵，五點找到好小區

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現在新房由於在區位、周邊配套，還有交房週期的影響下，導致有些人選擇二手房，二手房來說，房子本身是一部分因素，但是想住的舒適，好的小區還是很重要的，在這裡為您透過五點梳理好小區的特徵。

一、小區的物業動作的好不好

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好房子七分住，三分享，一個好的物業對房子的升值和居住體驗相當重要，從以下幾點來看一個小區的物業如何

1、門衛和保安的年齡，如果都是老年人，說明這個物業公司工資開的低，拿多少錢辦多少事恆古不變。

2、看院內雜草、樹木、電梯間乾淨程度，這裡可以看出保潔人員和維護人員是否用心工作。

3、看車輛停放，不按位停放、電線私拉亂扯，同時也能看出來居民的素質。

再好的硬體，沒有良好的維護，也是沒用，而且好的物業帶來的整潔有序的觀看，舒適的生活體驗，良好的口碑，也能為房子升值不少，

二、看業主是否文明有素質

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好的業主，心齊、素質高對集體的事情比較上心，對不負責的物業公司會起到監督作用，怎麼看業主文明程度，一是看小區內有沒有私拉亂扯，有沒有佔用公共空間，特別一樓有沒有佔用綠化，有沒有把被子曬到公共區域，這些小細節都能幫判斷這個小區的業主情況。

三、看安保工作

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如果有條件的話，可讓中介帶著到物業辦公室看一下，監控是不是有人值班，如果沒有條件就看監控頭亮不亮，是不是有角度不對等，有些攝像頭照著地面，沒人管，這明顯就是平時沒人看，或者責任心不強，所以這樣的安全係數可想而知。其次看門衛是否盡責，可以嘗試開車或者走路直接進去，看門衛問不問。車輛有沒有登記系統，外來車輛能否順利進入，都可以從側面來判斷盡責行為。

四、看小區體量

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在買房子的時候並不是小區越大越好，這個大是指一定範圍內的，像有的小區動輒上千戶，幾十棟樓，這樣的小區最好多考慮一下，因為如果小區過大，相應配備的人員就會減少，而且過大的小區在一些公共利益上，不容易達成共識，現在的新建小區幾乎不存在這樣的情況，即使一個專案體量很大，但是都是五六棟樓一個獨立的院區，這樣的小區體量正好，而且人員不多的情況下也不容易在停車位、上下班高峰期出現堵車等情況。

五、配套不完善的小區

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如果小區配套不完善的話，或者位置過於偏僻對生活的質量影響會比較大，比如之前都有業主向我抱怨，說買的房子太遠了，晚上出門打個計程車都不好找，另外一個會間接拉高生活生本。因為可選擇餘地小，價格方面也會比充分競爭的小區會高一些。出門買個小東西也要開車，可以想象一下。