1.11.1結構施工與其他專業施工搭接

000011。1。1。1

綜述

本工程功能分割槽複雜

，

工程的高層為五星級豪華酒店及相關配套

，

低層部分包括劇場、錄音棚、數字影院、宴會廳、展示廳、新聞釋出廳、視像室和數字傳送機房等功能，且整體效果多為三維立面，技術含量高，交叉作業多。

工程中參與施工的專業隊伍眾多，包括鋼筋混凝土結構、鋼結構、粗裝修、精裝修、水電安裝各專業隊伍。各專業間的協調配合，工序搭接的組織及施工內容的劃項是總承包單位的重要任務，它是保證施工進度、質量、減少返工浪費的重要手段。若組織不力，會造成工期的延誤及人工、材料的浪費，甚至各專業施工單位間的矛盾、糾紛。因此，對可能出現兩個以上專業隊伍同時在一個施工面進行施工或不同的專業隊伍交接施工操作的節點，都要由總承包單位進行任務劃分，落實各隊伍的責任、權利。

000011。1。1。2

與鋼結構工程

2。1

土建施工與二十九、三十層屋頂桁架

二十九、三十層屋頂桁架鋼結構桁架下部至標高

17。90m

無結構，淨空高度達到了

112。00m

。施工時，將採用地面拼裝，整體提升。將酒店桁架在五層樓板將主桁架最重的四榀桁架拼裝成整體，並將上下弦的桁架間次梁安裝完成，在酒店頂部利用樓梯筒與核心筒安裝提升點，將桁架提升到設計標高。但上述施工方法的必要條件是：酒店五層結構樓板必須施工完畢。酒店五層樓板標高為

18。00m

，其下部為視像室，視像室作為一個相對獨立的結構，為整體鋼結構，形式複雜，施工週期長， 本投標人將於

2005

年

11

月

04

日開始進行視像室鋼結構安裝工程，視像室鋼結構為三層，安裝週期

40

天。即五層樓板施工時間為

2005

年

12

月

19

日，而桁架將在五層樓面進行拼裝，須等五層樓板混凝土強度達到

100%

後進行。

同時，鋼結構桁架提升時，兩端與酒店樓梯筒及核心筒結構連線，必須保證該部位豎向混凝土澆築完畢且強度達到

100%

後進行。

地面拼裝，整體提升是將酒店桁架在地面將主桁架最重的四榀桁架拼裝成整體，並將上下弦的桁架間次梁安裝完成，

因此，視像室部位要提前施工，便於酒店結構儘早插入施工。

2。2

酒店二十七、二十八層結構與二十九、三十層屋頂桁架

酒店二十九、三十層為承重桁架，二十七、二十八層結構利用鋼柱與承重桁架連線，吊掛在桁架結構上。由於採用

“吊掛”結構，施工時不能按照正常施工順序施工完二十七、二十八層結構再向上施工，而是要先安裝二十九、三十層桁架後再安裝二十七、二十八層結構。

2。3

舞臺塔與劇院看臺

舞臺塔部位桁架施工要佔用南北兩側結構搭設拼裝平臺，平臺要搭設到桁架下弦標高，需要在地下室做加固支頂。北側為地下室部分，拼裝平臺不妨礙其施工，南側為劇院看臺部分，拼裝平臺已經佔用了看臺場地，因此，這兩部分存在施工交叉，劇院看臺應待舞臺塔桁架安裝完畢後方可進行施工，因此舞臺塔桁架儘早完成，使看臺結構能夠施工。

2。4

舞臺塔與後舞臺鋼結構

舞臺塔北側滑移區域佔用後舞臺施工區域，因此後舞臺施工必須待舞臺塔施工完畢後方可開始進行。

2。5

舞臺、看臺與屋面

舞臺及看臺部分（結構西部）結構上部沒有屋頂，直接利用頂部網架及屋面壓型鋼板做為屋頂，為使內部下道工序（如裝修等）儘早插入，不受外界氣候影響，此部位屋頂網架及屋面壓型鋼板要儘早完成。

2。6

鋼結構防火工程

鋼結構的防火工程應在鋼結構階段完成部位進行，並確認該階段部位的驗收工作已經完成，並應該在裝修預埋件、室內石膏板牆預埋件的預埋工作完成的前提下開始。裝飾開始時，要確認鋼結構和消防保護工程已經完工。裝飾與防火噴塗、鋼結構交界處，注意成品保護。

000011。1。1。3

與機電工程

本專案機電系統複雜，分包多，工作面大，交叉作業多，需要有效的控制結構與各分包之間的施工搭接，才能使機電工程順利進行。

結構與分包的施工搭接按下列流程進行：

預埋工程；樓層工作面；管井、裝置房的移交；室外總體管線安裝；機電除錯；與精裝修配合。

3。1

預埋工程

當土建開始地下室底板施工，機電預埋工作便須開始施工。

3。1。1

本專案要求總承包預埋由指定分包供應的套管、固定件、錨栓、線管。以及防雷接地工程為了有效的配合結構施工，總承包編制及提供各分包澆混凝土的計劃，包括短期

（1

周

）

的計劃，使各分包清楚知道澆混凝土的時間及位置，預先進行備料。施工期間，總承包在完成放套管、管線、預埋件及預留孔洞後，通知分包進行現場複查確認位置，及經過監理完成隱蔽工程驗收後才進行澆混凝土。按總體施工進度計劃，預埋工程在

2005

年

7

月

10

日開始。為了配合土建施工進行預埋工程，總承包需編制綜合協調土建配合圖，因此在預埋工程展開前，有關的指定分包需要確定，以便配合編制綜合圖，尤其是電梯，便需要在地下室底板施工前確認電梯井及基坑尺寸。按總體施工進度，電梯分包應在

2005

年

3

月

15

日確定，其他指定分包應在

2005

年

3

月

25

日確定。

3。1。2

鋼結構預留洞，由總承包提供綜合機電留孔圖，給鋼結構在加工時預先開孔，避免現場切割。

在配合階段要確保混凝土內管線預埋到位準確，縮短工期，使各樓層的施工期為最科學、最短的工期。

1。

在預埋時，要根據本工程單層面積大小，各類管線特點，派專人負責與土建單位協調，同時派施工技術熟練的技術工人進行長距離的管線預埋配合施工。

2。

由土建專業施工預留的孔、洞，安裝單位必須對施工圖進行復核，複核內容、數量是否夠，大小是否合適，位置標高是否對。如有差錯應及時同設計和土建聯絡，千萬不能擅自割斷土建的結構鋼筋自行留孔、留洞。

3。

預埋時，按設計施工圖進行預埋和預留工作，必須按照設計座標、標高位置進行，根據土建施工進度要求安排施工，同時按施工圖座標位置要求土建彈出（標出）結構的標高線和水平軸線，以利管道敷設到位。

4。

管道穿越結構梁或主鋼筋時應與土建配合處理，不得任意變動和切割主鋼筋，管道安裝坡度，座標、位置應符合設計要求和驗收規範。

5。

在施工結束後儘快通知監理方進行驗收，並及時辦好隱蔽工程驗收手續，使預埋管連通率做到最高。

3。2

樓層工作面

3。2。1

當土建工程施工完成至四層時，可移交地下室樓層工作面於機電安裝工程。按本專案總進度計劃、土建分割槽施工劃分和機電系統的分割槽設計，機電安裝分為地下室至

5

層、酒店低區及酒店高區

3

個部分，以便管理協調及系統分段試驗。地下室安裝在

2006

年

3

月開始，酒店低區在

2006

年

5

月開始，酒店高區在

2006

年

9

月開始。各分包需按綜合機電協調施工圖進行交叉安裝，由總承包制定每個分包在每個工作面的短期完成計劃，使各分包能有效利用各工作面進行安裝。在樓層工作面移交機電安裝前，要求土建模板已拆除，混凝土達到承載強度，場地清理乾淨，暫設電源的二級箱要到位，臨時水源也要到位。在高空作業的場所需要本投標人配合搭設施工用的腳手架。另外還要提供機電專業現場管理人員的辦公室和施工人員的工具房。並且必須完成樓板的粗裝修，以免對機電安裝的成品造成破壞。

3。2。2

在機電安裝前必須作好人員的組織、物料的準備，嚴格按施工總進度計劃進行多點、面的全方位施工，從而確保節點的完成。為確保配管正確，須做好與土建、裝潢施工單位的配合，及時掌握吊頂高度、水平基準線、牆身線，做好管道的安裝敷設，確保管道預留的座標、標高符合驗收規範。嵌牆暗裝及預埋的給排水支管要固定牢固，在管弄立管施工時，要按照驗收規範要求在立管的底部增設適當口徑的排水、排汙閥門，防止管道堵塞；在排水立管施工時，還要按照規範要求使用有檢修門的管道，並設定排水管道的清掃口，以便於檢修和防止堵塞。在土建作業時做好出牆與出地坪的管口加防堵保護蓋工作，並派專人進行巡視，發現保護蓋未蓋或丟失，及時加蓋。根據土建、裝飾的進度要求及時對管道進行檢驗與試驗，以便確保質量，使工程質量達標；在個機房的施工中，要與土建單位共同商定施工方案和步驟，以免對對方已完成的產品造成破壞。

3。2。2

嚴格作業面交接制度，尤其是施工隊伍之間的交接，交接表如下：

工

序

交

接

表

工程

注：

1

、交接必須嚴格按計劃進行，不得拖後。

2

、封閉的房間交接後，接收方自行換上門鎖。

3

、接收方應對移交方的成品負責。

3。3

管井、裝置房的移交

當土建施工完成核心筒至

30

層結構封頂後，可移交管道井及

29

層裝置機房於機電專業進行安裝。

本專案的管井及裝置房數量多，總承包需提供各分包管井及裝置房的移交計劃，使各分包預先安排裝置及管道安裝配合。本專案的主要裝置房為配電室（設在

B1

、

B2

及

F29

），酒店空調櫃房（設在

F29

），電熱鍋爐房（設在

B1

），地下室裝置房在

2006

年

6

月移交安裝，

29

層裝置房及電梯機房在

2006

年

11

月移交安裝，到時可利用塔吊在結構封頂前將裝置透過屋面進風

口吊運到裝置房。管井及裝置房移交前需完成裝修、裝置基礎、臨時門的安裝，使分包能順利進行安裝。弱電裝置房必須合乎環境條件要求包括吊頂、照明、架空防靜電地板、接地網、獨立空調、消防系統等。

由於本專案的機電系統是由設在

A

標段服務樓及

CCTV

地下室機房的

**

系統供應，需計劃配合本大樓使用日期完成，包括連通各大樓的裝置管線通道，在

2007

年

1

月移交機電分包進行安裝，確保按計劃與外線接通。

3。4

室外總體管線安裝

當

A

標段服務樓及管線通道完成後，須進行室外總體管線的安裝。由總承包協調各分包及市政單位的室外管線走向、標高及介面位置，制定綜合施工圖及完成計劃，提供各分包及市政單位，作預先工作安排，施工期間，總承包提供各分包及市政單位短期計劃，使各單位能做施工準備，由於牽涉土方開挖及回填，要求各分包及市政單位嚴格按總承包計劃在土方開挖及墊層做好後馬上進行管道安裝、除錯及隱蔽驗收，以便土方回填。

按總體施工進度計劃，室外市政工程在

2007

年

1

月

15

日開始，

2007

年

4

月

16

日完成。

首先安排雨汙水管及供電電纜安裝，然後是給水管、熱力管、電訊及煤氣管道。計劃

2007

年

3

月至

2007

年

4

月完成供電及市政給排水接通，給機電除錯創造條件。

3。5

機電除錯

當機電安裝完成後，需進行系統除錯及聯動除錯，總承包按機電分包除錯計劃，進行分割槽封閉，清理、安裝門窗，以便分包能順利進行除錯。除錯分系統單項除錯及聯動除錯。系統除錯在

2007

年

6

月

3

日開始，

2007

年

7

月

31

日完成，聯動除錯在

2007

年

7

月

31

日開始，

2007

年

8

月

31

日完成。

3。6

與裝修配合

總承包與裝修設計單位協調，制定吊頂綜合機電佈置圖，以及在精裝修圖紙上標明所有機電裝置的位置，總承包制定每個裝修面機電一次安裝完成時間表，提供各分包進行安裝，同時要求裝修分包放線，使機電分包能有效控制安裝標高及位置尺寸，當一次安裝完成後，移交裝修單位進行裝修，機電分包配合裝修完成吊頂龍骨後進行二次安裝

，

裝修分包完成牆身及地面的飾面裝修後，機電進行安裝燈具、插座、開關等。

為配合本專案的總體施工進度，精裝修單位需在

2006

年

7

月

23

日進場開始裝修工程。

另外，本專案有很多的室內架空地板安裝，總承包需與地板分包協調，確定地板支架位置及地板安裝計劃，提供給機電分包進行電線安裝，然後移交給地板分包進行安裝，全部安裝工作計劃在吊頂工程完成後進行。

3。7

機電專案

除了上述總則搭接專案外，各專業分包的搭接專項如下：

3。7。1

電梯及扶梯安裝

1。

本專案的電梯多達

20

臺，服務不同分割槽，按進度計劃分低區（

B2

至

F5

）在

2006

年

9

月

15

日及高區（

B2

至

F30

）在

2006

年

11

月

20

日將井道及機房移交給分包進行安裝。

2。

井道完成後按電梯深化圖進行腳手架安裝。

3。

電梯分包井道放線後進行井道修正。

4。

電梯門框安裝後進行門邊封堵。

3。7。2

暖通空調安裝

1。

土建完成後與分包進行預埋工程驗收，不合乎要求的進行整改。

2。

分包完成管道安裝後進行封堵。

3。

當分包完成走火通道的管道安裝後，進行防火板的安裝。

4。

配合分包提供現場條件供分包進行除錯，包括門窗安裝及場地清理。

3。7。3

給排水安裝

1。

總承包完成衛生間磚牆的砌築及放線，移交分包進行管道嵌牆安裝。

2。

管道完成後總承包安裝牆磚及地磚，然後移交分包進行潔具及配件安裝。

3。7。4

強電安裝

1。

本專案的配電室分別設在

B1

、

B2

及

29

層，土建在完成地下室部分後，先移交

B1

及

B2

的配電房給分包進行安裝。

2。

按深化圖預埋裝置支架的埋件及電線溝。

3。

配電室裝修完成後移交分包進行安裝。

4。

預留變壓器吊運的通道給分包吊運。

5。

裝置進房及樓層的電線槽完成後進行封堵。

6。

供電除錯前完成所有配電室門的安裝，確保安全送電。

7。

大樓封頂後移交垂直電纜井及分層配電間給分包進行安裝，需要確保防水措施完成，以免電氣裝置受水浸破壞。

3。7。5

弱電安裝

1。

按深化圖完成裝置房土建、裝修，以及安排其他專業分包包括電氣、消防、空調完成裝置房的機電安裝，具備環境條件移交分包進行裝置安裝。

2。

大樓封頂後移交垂直弱電井及分層弱電房給分包進行安裝，需要確保防水措施完成，以免裝置受水浸破壞。

3。

管線安裝完成後進行封堵。

3。7。6

擦窗機工程

總承包按計劃完成層面，預埋路軌安裝配件，完成路軌基礎及防水後移交分包進行安裝。

3。7。7

廚房及洗衣房裝置安裝

1。

總承包首先完成裝置房間牆及放線，和降板的防水層，移交分包進行管道預埋。

2。

分包完成管道預埋後移交總承包進行牆磚、地磚和排水明溝的安裝，完成後移交機電分包進行吊頂管道安裝。

3。

機電安裝完成後移交廚房及洗衣房分包進行裝置安裝及除錯。