別抱僥倖心理！亂佔耕地60平米建房都“遭起”了

四川線上記者 寇敏芳

近日，省自然資源廳通報了7起農村亂佔耕地建房典型案例，佔用耕地面積最大0。81畝、最小0。09畝。

0。09畝，即60平方米。這是今年通報的案例中亂佔耕地面積最小的案例。2020年9月，樂山市五通橋區西壩鎮李某違法佔用西壩鎮0。09畝耕地對其房屋進行擴建。同月，其違法建房行為就被西壩鎮建新村村民委員會工作人員發現並叫停，11月，當事人自行拆除違法建築。

此次被通報的案例中，有4宗屬於亂佔耕地修建房屋，有3宗屬於亂佔耕地修建養兔場、養豬場等產業用房。面積最大的不過0。81畝。

“不管面積大小，只要是2020年7月3日以後違法佔用耕地，就必須‘零容忍’。”省自然資源廳相關負責人介紹，上述7起案例均已按照相關要求拆除復墾。

今年以來，我省強化了對亂佔耕地建房的查處力度，既抓小、也抓早，對新增違法行為全部“零容忍”。

開啟監管工具箱：天地齊覆蓋，盯住每一寸土地

今年，我省進一步完善“天上看”“地上巡”“月月清”工作體系，嚴格落實“早發現、早制止、嚴查處”工作機制，將新增違法行為發現在初始、扼殺在萌芽，堅決遏制新增亂佔耕地行為。

具體來說，

“天上看”就是透過衛星拍攝的遙感影像對比有關管理資料，快速獲取耕地變化資訊，及時發現耕地變化情況

。包括衛片執法和我省綜合運用衛星遙感、無人機等技術手段在全省範圍內開展的自主監測。

“地上巡”，一是充分發動自然資源執法和國土（自然）資源所的力量，進行動態巡查，二是充分發揮鄉鎮人民政府、村組等工作人員經常走村串戶的優勢隨時巡查，及時發現並制止違法行為

。此次通報的7個案例中有4個是在巡查中發現的。

“月月清”就是按月對“天上看”到的違法行為進行核實，判定是否屬於違法佔用耕地行為

。四川在全國率先開展月度自主監測，進一步縮短工作週期，及時制止違法行為，該查處的依法嚴肅查處，形成工作閉環。

目前我省已累計開展8期自主監測工作，用於監測的衛星影像最高解析度優於1米，連公路上跑的小汽車都能看清楚。“只要田裡動了土，衛星都能看的一清二楚。”省自然資源廳相關負責人提醒，千萬別有僥倖心理，所有的新增違法行為都將發現在初始、扼殺在萌芽。

想要建房怎麼辦？先“買票”後上車，合理需求仍將保障

“兒子要娶媳婦，家裡住不下，這種情況也不能修？”

“就扒著房子旁邊搭個養雞的棚棚也不行啊？”

梳理此次通報的案例發現，很多村民違規佔用面積不大，部分是為了滿足自己居住使用，並非搞盈利性活動，有些農戶還有發展產業的需要。

如何滿足村民合理的建房需求？省自然資源廳相關負責人提醒，如果有擴建或者新建的需求，一定要提出申請，如果符合修建條件，政府會依法依規審批，保障村民合理建房需求。“合理合法建房才是保護個人財產的最優選擇，不辦手續建的房都會被嚴肅查處，最終落得房財兩空。”

究竟哪些屬於合理建房需求？上述負責人表示，有建房需求的群眾可以根據自然資源部、農業農村部印發《關於農村亂佔耕地建房“八不準”的通知》進行對照：不準佔用永久基本農田建房；不準強佔多佔耕地建房；不準買賣、流轉耕地違法建房；不準在承包耕地上違法建房；不準巧立名目違法佔用耕地建房；不準違反“一戶一宅”規定佔用耕地建房；不準非法出售佔用耕地建的房屋；不準違法審批佔用耕地建房。

如果符合了條件，該如何申請建房手續？

請看

官方釋出的申請流程

：

第一步：農戶提出申請。

符合農村宅基地申請條件的農戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地用地和建房（規劃許可）書面申請。

第二步：村民小組公示。

村民小組收到農戶申請後，提交村民小組會議討論，並將申請材料在本小組進行公示。公示無異議或異議不成立的，村民小組將農戶申請、村民小組會議記錄、公示情況等材料交村級組織審查。

第三步：村級組織審查。

村級組織重點審查提交的材料是否真實有效、是否徵求了用地建房相鄰權利人意見、外觀風貌是否符合相關要求等，已編制村規劃的核實是否符合村規劃。審查透過的，由村級組織簽署意見，報送鄉鎮政府。

第四步：鄉鎮政府受理。

農業農村部門負責審查申請人是否符合申請條件、擬用地是否符合宅基地合理佈局要求和麵積標準、宅基地和建房（規劃許可）申請及外觀風貌等是否經過村組稽核公示等，並綜合有關方面意見，提出審批建議。自然資源部門負責審查用地建房是否符合國土空間規劃、用途管制要求，其中涉及佔用農用地的，應在辦理農用地轉用審批手續後，核發《鄉村建設規劃許可證》；在鄉、村規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的，按有關要求辦理規劃許可。涉及交通、公安、林業、水利、電力等部門的，農業農村部門要及時徵求有關部門意見。

第五步：鄉鎮政府審批。

鄉鎮政府根據各部門聯審結果，對農民宅基地申請進行審批，符合要求的，核發《農村宅基地批准書》，原則上一併發放《鄉村建設規劃許可證》，並將審批結果在申請人所在集體經濟組織範圍內進行公佈。

【來源：四川線上】

宣告：轉載此文是出於傳遞更多資訊之目的。若有來源標註錯誤或侵犯了您的合法權益，請作者持權屬證明與本網聯絡，我們將及時更正、刪除，謝謝。 郵箱地址：newmedia@xxcb。cn