降至7000＋，濟南西部樓盤價格斷崖式下跌？！記者實地探訪

齊魯網·閃電新聞10月14日訊

（記者 唐福晨 ）近日，網上有人在公眾號發表文章稱，“最近幾天，濟南西的房價從上個月的9000+降到7000+區間了”，並且感嘆“樓市的瘋狂讓人捉摸不透”。一時間，濟南西部樓盤價格“斷崖式”下跌的論斷開始在網上蔓延，不少公眾號紛紛轉載。

這一論斷一經推出，網友們紛紛“炸開了鍋”，剛剛買完房的業主很是傷心，“剛買的9000多，轉眼降價，這不是純屬糊弄人嗎？”還有的業主1萬多買的，更是後悔莫及。

文章中還提到，濟南西南部一樓盤開盤房價只有9666元/平，這波操作“讓很多人驚掉了下巴”。

9000+的房源位於頂層 位置最差戶型不好

濟南西部的房價真的迎來“斷崖式”下跌嗎？閃電新聞記者實地探訪，首先來到文章所指的濟南西南部一個樓盤，該樓盤開發商已經開發到六期，六期一共18棟樓，包括6棟高層和12棟小高層，現在正在銷售的是4、5號兩棟高層。置業顧問告訴閃電新聞記者，每平一萬以下的房源只有5號樓的頂層，算是這兩棟樓裡所有房源的最低價了。“每棟樓都有幾套位置最差、戶型不好，這樣的房源作為銷售的起價，不是整棟樓房的均價”。

沙盤最後一排最左邊為5號樓

7000+的房源在長清區為毛坯房 未開盤具體價格待定

一提到“濟南西”，相信很多人會想到濟南槐蔭區和濟南西站片區，不過，上文中所稱的“濟南西”7000+房源其實位於濟南長清區。閃電新聞記者來到文章中所稱的樓盤，發現售樓處臨時設定在一家洗浴中心內。置業顧問說，這裡確實有7000+的房源，不過是毛坯房。整個專案40多棟樓只有這一棟毛坯房，其它都是精裝修，精裝修的房子大約每平9000多元。“毛坯房現在還沒有開盤，估計今晚或者明天開盤，具體價格不知道”。

在該樓盤購買房子的多位市民表示，在濟南長清區，毛坯房7000+，要是100平的房子，後期加上裝修，每平也得9000多元，“實際上不算便宜”。

濟南前三季度住宅成交量同比增長3.98%

業內人士表示，目前濟南房地產市場趨於平穩，價格“斷崖式”下跌幾乎不可能。很多開發商推出的“特價房、低價房”，都是一種透過低價來拉攏客戶的營銷手段，實際上，價格並沒有明顯下降。資料顯示，最近一段時間，濟南樓市價格都是小幅波動。來自濟南市住房和城鄉建設局的資料顯示，今年1至9月份，濟南市新建商品房銷售13。87萬套，面積共計1117。28萬平方米。其中，商品住宅銷售5。99萬套，銷售面積共計755。96萬平方米，同比增長3。98%。