今年年底會是一個買房好時機嗎？開發商正在醞釀一波大優惠

去年的房地產市場上演了一波高開低走的趨勢，上半年樓市欣欣向榮，房價和成交量都出現了升溫的跡象，開發商們銷售熱情高漲，可到了年中階段，隨著某品牌房企在全國的樓盤出現了停工的現象後，上半年火熱的樓市就進入了一個降溫的通道，雖然降溫當中，開發商給出了優惠的打折力度來挽留購房者，可依然沒有讓樓市銷量有所回升，這種降溫目前已經持續到了今年，這一年多來開發商的日子是相當不好過的，房子不好賣了，資金流變得緊張起來，因此開發商不得不採取降本增效的手段，降低自身的運營成本，曾經的高薪行業房地產，如今也變得不香了！

雖然今年以來，各地都出臺了幾百條鼓勵購房的政策，不斷地降低購房門檻並給予購房優惠，可從現在市場的反饋來看，暫時還沒有啟用大家的入市熱情，今年以來全國商品房銷售額均低於去年同期水平，截止今年9月份，全國商品房銷售額只完成了9。9萬億元左右，即便是傳統的銷售旺季“金九銀十”今年也沒能讓樓市迎來一波銷售熱潮，這讓房產投資者們有點手忙腳亂了，特別是炒房者，他們現在對於未來的預期信心明顯不足，紛紛開始提前拋售自己手上多餘的房源，市面上的房源瞬間多了起來，並且還有不少房價很優惠的房源，看到這樣的行情，剛需們也有點按奈不住了！

最近一網友私信筆者問，他準備去年就買房的，但當時樓市降溫了，所以從去年到今年他一直是處在觀望的狀態下，去年他看的一個樓盤房價還要9000元每平米，從今年上半年開始就只要7800元每平米，這個價格他還是能夠接受的，他感覺房價應該不會怎麼下降了，想問問年底階段適不適合買入，如果合適，他就打算年底春節前買入！

對於他的這個詢問，筆者給出了肯定的答案。最近一年多來開發商們的銷量受到了很大的影響，基本上大部分開發商都是完不成年初的業績目標的，今年還剩下一個半月左右的時間，開發商肯定是不會放棄的，那麼在年底階段，開發商肯定會給出一波新的優惠跌價，據筆者瞭解，目前已經有開發商制定了春節期間的促銷計劃了，基本上是在此前的優惠基礎上進行的加碼，畢竟春節前後也是樓市傳統的銷售黃金期，如果能夠在春節期間衝擊波銷量，不僅能夠讓今年的樓市有一個好的收尾，同時也能讓明年有個好的開頭。

所以今年的年底對於購房者來說肯定是一個買房的好時機，今年一直以來開發商的銷量就不是很理想，年底階段他們肯定會有一波衝業績的計劃，無外乎就是給出更多的讓利優惠來吸引購房者，畢竟開發商本身還是非常願意降價的，現在沒有什麼比現金流更重要，年底了，開發商現在都在爭分奪秒，畢竟我們的樓市行情徹底變了，想要重回過去的高點已經沒有紅利因素支撐，開發商之間的競爭會越來越激烈，想要活的好活的久，那麼開發商就應該選擇斷臂求生，用優惠的價格在春節前後吸引購房者，實現銷量的提升！