重素質、輕負擔、活動多，她穩居越秀第一梯隊？

今天要聊的小學，在坊間流傳的小學梯隊表中穩居越秀第一梯隊，在每年華附“神學院”的TOP100名單中也從不缺席，同時，由於與越秀排頭兵東風東路小學同在一個派位分組，房價相對而言卻友好一些，讓不少家長對她頗感興趣。

她就是越秀區的老牌省一級學校——農林下路小學。

農林下路小學，坐落在越秀區農林下路，始建於1964年，原名犀牛路小學，1983年改名為農林下路小學，校園建築面積一萬多平方米。

據家長反饋，農林下路的文化課學業氛圍相比很多名校要輕鬆一點。學校秉承“享受成長，體驗快樂”的辦學理念，

以素質教育為核心

，著力減輕學生課業負擔。學校每學期推出40多個

社團活動

，同學們可以根據自己的興趣，自主選課參加。

作為廣東省資訊化中心學校，農林下路小學在

資訊化建設與學科融合

道路上不斷深耕，基於專案式學習的國家課程校本化開發與實踐已經成為學校的特色名片。

就在上週，農林下路九位老師參加第二十屆全國小學資訊科技與教學融合創新學術活動，四位老師榮獲一等獎，五位老師榮獲二等獎。

一年一度的

研學活動

也是該校的特色之一，採用校內外結合，挖掘研學資源，一班一特色，研學地點遍佈全廣州市，覆蓋博物館、科技館、大學院校、企業工廠、紅色教育基地等。學生撰寫研學報告，同時成立家長講師團，邀請各行業的家長開展職業專長講座，家校聯動，構建豐富的課程資源。

另外，農林下路小學和越秀區很多學校一樣，比較注重廣府文化的傳播，每年都有舉辦校園廟會，孩子們身穿中華傳統服飾，自己“擺攤”當小掌櫃，深入瞭解嶺南民俗，形成校園德育文化一大特色。

升學出口方面，

農林下路小學參與越秀區第一組的電腦派位

，全組對應初中、組內招生計劃及佔比、第一志願錄取人數及比例如下：

可以看到，今年市屬學校廣附和執信水蔭、區內龍頭7中和16中在這組的熱度毫無懸念，都是第一志願就完全錄滿。如果求穩，第一志願填育才中學和八一實驗，則可100%被錄取。

（以上僅為2022年資料分析，僅供參考，2023年分組及志願填報情況未知。）

考慮學位房之前，先了解政策，以免踩坑。比如，越秀區就有要求對口房產面積

必須大於30平方米

（含30平方米）（唯一房產除外），且學位未被佔用（即原業主或承租人

沒有1-5年級孩子在讀

），否則只能接受統籌。

另外，根據《民法典》關於“居住權”的相關規定，如原房產已設立居住權，則新業主即便獲得不動產證、拿到所有權，也無法改變居住權已經存在的現實。（有關居住權人能否取得學位的問題，尚未有檔案明確說明。如有了解相關資訊的家長，可在文末留言討論。）

2022年，農林下路小學招收7個教學班，較去年擴招1個班。招生地段無調整，分佈在黃花崗街。

根據地段，小編蒐羅了部分二手學位房資訊，僅供參考。

農林下路學位房房源較去年同期少了很多，近期均價大部分集中在5-7萬多元/㎡，且以樓齡較長的樓梯樓大院為主，部分大院後期加裝了電梯，價效比相對高一點。

而東方廣場和海景農林華府，因是年份較新的電梯房，又擁有小區管理+園林綠化，房源質量相對高，均價分別超過8萬元/㎡和11萬元/㎡。其中，海景農林華府為2014年建造，各方面配置更為優勝，堪稱該地段學位房的天花板。

特別提醒一下，表格中標黃的成交價最低房源，面積在30㎡以下，除非是唯一住房和唯一居住地，否則即便總價便宜，也不符合越秀區的相關政策，

不在學位房範疇

！

分析完學位房資訊，我們來看看該地段部分房源外觀圖片~

區莊村

農林下87-97號宿舍

農本新村

東風東路703號大院

環市東路466號大院

東方廣場

海景農林華府

好了，農林下路小學的學位房資訊就介紹到這裡了。學校注重素質教育，在坊間流傳的小學梯隊表中穩居越秀第一梯隊，學位房單價相較同組別的東風東來說友好一些，有興趣的家長可以多加了解，按需選擇。

下期想看哪所學校的學位房資訊？也可以留言告訴我們，呼聲較高的學校會優先得到小編翻牌哦~

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