什麼是「好房子」的實用產品主義？

實用科學是什麼

設計源於生活，最終歸於生活，服務於生活。

什麼是真正的好房子？不同時代有不同的解釋。

小時候，房子只是用來遮風擋雨的港灣，是筒子樓樓道里廚房的柴米油鹽，也是一家三代擠在一起的抬頭不見低頭見。

長大後，房子有了陽臺，有了飄窗，有三室兩廳，也有南北通透……面積越住越大，房間越住越多，“好房子”除了空間結構上更加複雜，還被賦予了更多精神層面的意義：要有場景，要有情緒，也要有生活。

我們經歷過1990年初的一代多層洋房，也見證過2000年前後的二代情景洋房與玲瓏別墅。

過去29年間，以碧桂園為代表的住宅產品經過情景化、多元化、標準化等數次迭代，從早期的基礎功能層面訴求到現階段人文精神層面需求的持續進化。

而在調研了450萬個家庭樣本、觀察到633項生活痛點之後，碧桂園開啟了美好生活的第五次產品革命。

1月23日，碧桂園舉辦2021新產品系線上直播發佈會，一次性發布“星、府、雲、天”全新四大產品系列。從新青年的夢想居所到家族式的人文府邸，從高效能的輕奢美宅再到國際城央的品質大宅……

好房子的實用產品主義有了新時代的定義。

讓新青年的理想“有居所依”

據國家統計局資料計算，我國的Z世代人群數量為 2。63 億人，佔目前我國總人口的 18。79%。而在他們之中，有超過2億新青年，正處於表達生活態度的高峰期。

他們一邊高喊著“房子是租來的，但生活不是”，一邊憧憬著精緻浪漫的居住未來，把生活的“不將就”貫徹到底：房子可以不大但要精緻，生活半徑可以放遠但一定要充實，要有能容納得了個性情緒的小空間……

然而，美好的居住理想與冰冷的城市幕牆之間並不互通。

大部分年輕人需要面對的現實是，城市邊緣低總價的房子或者五環裡上世紀的老破小，前者資源短缺，後者空間擁擠，但基本都談不上理想中的藝術與設計。

怎麼才能讓這些新生代的理想“有居所依”？碧桂園總結了過去29年的居住實踐，推出了專門面向後浪和新生代的“星系”住宅。

在這裡，生活的模組不是固定且單調的，星系產品強調的是“功能空間的情景疊加”。一個房間，可以白天是兒童活動室，也可以晚上是家庭辦公區，動靜分離的設計，讓無論是健身運動，還是遊戲玩樂都互不干擾。

而無論是空間場景的多變，是加長入戶玄關鞋櫃櫃體，還是將門垛拓寬到250毫米以新增門後收納空間，碧桂園在星系產品中的視角是立體、多元的，將過去“一平方米的關注”升級為“每一立方米的價值”。

甚至不同於一般機械化、概念化的社群配套規劃，碧桂園在設計“星系”產品時考慮最多的課題是——“如何在小區裡建立一種歸屬感”。球場、健康跑道、戲水池、兒童特色主題活動場地，寵物樂園、健身中心……

在星系產品的“新社交主義”樂園裡，你可以選擇在房間內獨享生活，也可以選擇走出家門擁抱更多社交的可能性。對內或者對外，情感共鳴的選擇權屬於新青年自己。

傳承東方美學的人文印記

過去三十年，中國人的房子經歷過巴洛克式的歐風美雨，托斯卡納、羅馬柱、雕花穹頂……也一度在各種門頭花窗、白瓦青磚的中式遺風中漸趨統一。

我們並不否認建築風格的與時俱進，但過於極致的美學追求之下往往掩蓋的是舒適自在的真實生活。高大闊氣的羅馬柱並不能帶來完整的開闊視野，過於教條的中式風格也很難完全承載現代人的活力與自在。

“中國人永恆的願景，是在自然中棲居”，一方面既要體現人與人之間的社會關係，一方面又要探討人與自然如何發生聯絡，這才是碧桂園的“府系”產品想要傳承的東方建築美學。

府系新一代園林景觀採用層次分明的景觀規劃，設計多重禮序，層層遞進，鏡面水景與建築融合。同時，又將山、水、花、木等自然元素融入院落公共空間，讓居住者與景觀產生參與感、互動感。

基於對中國人居住情懷的深度洞察，碧桂園府系產品在延續中國傳統建築美學的同時，更加關注家庭生活的便捷與實用性。

比如承載了歸家禮儀的入戶玄關，也兼備了空間視覺上的隔斷緩衝，室內室外互不干擾。通透雙廳及多元化搭配於一體的闊廳設計，能承載不同家庭成員不同模式的互動需求。

東方美學的建築或並不是與現代文化完全割裂的。這裡可以有茶室、書房，也可以有健身房與遊戲廳，府系產品透過靈活多變的空間設計，讓每一位家庭成員既能享受傳統文化生活的格調，也能擁有不受干擾的自由空間。

讓文化實用起來，儀式感與自由並存，這才是碧桂園嚮往的中國家庭生活的新秩序。

做真正互聯、便利的智慧社群

我們或許正處於一個需求精細化、智慧化的時代。掃地機器人解放了我們的雙手，便攜的PM2。5檢測儀，讓我們專注身邊的小環境質量，空氣清淨機讓幸福呼吸可得……

當時代的日新月異和智慧科技的飛速發展，成為影響生活幸福感受的重要因素之一，我們開始想象越來越多的智慧家居場景成為生活日常。

下班後，來到小區門口，透過人臉識別門就打開了。在路上，家裡的一切已經做好迎接你的準備：電動窗簾半開透出一小片夕陽，空調把室溫調整到最舒服的狀態，音響裡放著今晚做飯時準備聽的歌，燈光也調整到了你最愛的柔和亮度……

而這些智慧歸家場景，如今已經能在碧桂園雲系住宅中得以實現。

無論是隨時切換的智慧歸家模式，還是一鍵遙控關閉全屋裝置的快速離家，“體驗和互動”是碧桂園雲系產品最為看重的要素之一。

透過搭載智慧家居全屋智慧系統，雲系產品有機整合了家庭安防、智慧家電、語音控制、智慧情景、遠端控制等裝置和功能，帶來智慧家居生活正規化的重新整理與迭代。

然而，僅僅做到“居家智慧”還算不上真正的科技人居生活。在萬物互聯的智慧生態中，比“聰明的家”更重要的，是“更加聰明的社群”。

覆蓋整個雲系社群的雲服務平臺更能體現出雲系產品“未來社群”的先進理念。以管家式APP提供的智慧來訪服務為例，即便主人不在家，也能透過手機與訪客影片通話，授權通行、提供智慧門鎖的臨時密碼等接待訪客。

與此同時，在社群安防方面，雲系社群透過“雲＋端”的技術架構，搭建起包括AI巡檢、保安在離崗監測、人員聚集監測、垃圾溢位報警、煙霧監測等在內的多元立體的社群安防場景。

雲系產品的智慧化不是單一的，透過“智慧家居+智慧社群”方案，打造全屋智慧控制系統和社群雲服務平臺，碧桂園的目的是打造舒適、便捷、體貼、全場景的4C雲享住宅。

迴歸城市核心的品質生活

城市新青年們嚮往小而美的精緻生活，底蘊家族青睞實用東方美學，科技極客看重智慧社群的建設……不同人生階段、不同價值體系的人有不同的人居定義。

但如果要問，好房子的最終定義到底是什麼？幾乎每個人都會極盡想象之力，將所有美好生活的描摹匯聚到一起。

中國建築設計研究院副總建築師曹曉昕說，“選擇一個好的住宅，不應僅僅考慮一個單純的居住建築，還應多維度地去考量它的平衡性，包括公共交通、產品配套以及適宜人們棲居的狀態”。

在青年星系、人文府系、智慧雲系之外，碧桂園從多維角度出發，完成了外則動、內則靜的一個良好平衡的產品體系——天系。

從地段到建造、從建築到裝修、從園林到配套，無一不是集大成之力。

優先選址於各大城市的繁華中心，依託於附近的軌道樞紐核心，天系要打造的是一個地標級的未來城市綜合體，出則繁華、入則寧靜，將工作、居住、休閒的生活場景都凝聚在一個步行的距離裡。

天繫住宅的的花園式綠植大陽臺，還設定了親近自然的種植區和休閒娛樂區，猶如置身於空中花園，同時加上南北通透設計，四時清風徐來，帶來健康綠色的生態體驗。

除此之外，碧桂園天系社群還以每一位客戶為中心搭建完善的配套生態圖譜，形成從生活到配套，再到圈層與資源的連結，為業主提供專屬定製管家服務。

用各項高品質生活要素堆疊起超乎想象的多維場景，天系產品的每一道精工、每一處細節都凝聚著都市高品質生活的崇敬。

但無論是滿足新青年居住理想的星系，是迴歸實用美學的人文府系，是追求智慧生活的雲系，還是集萬千品質於一身的天系，碧桂園對於人居需求的洞察與升級都誕生於過去29年一點一滴的實踐與建設。

“碧桂園的房子不只是辦公室裡的圖紙畫出來的，更是反覆實際踱量出來的。” 廣東博意建築設計院副院長、海外設計院院長李一峰說。臥室房門後的門垛、衛生間的地漏、室外臺階的長寬高比例……每一處細節都經過反覆推敲與實際打磨。

“設計源於生活，最終歸於生活，服務於生活” 是碧桂園產品設計團隊的初心。碧桂園不僅是在建房子，還是在不斷擴充套件好房子的邊界，做實最基礎性的人際需求和功能研究，做出能幫助人們解決問題的好產品。

也正如碧桂園核心聯盟企業廣東博意建築設計院院長、總建築設計師李煥端所說：“我們設計出的‘家’是有彈性的，可以自由生長，能夠根據人口的變化形成自己適應性的變化。探索建築設計如何更好地滿足未來生活的多樣化需求，我們一直在路上。”

“好房子，碧桂園造”，這句楊國強經常掛在嘴邊的話，也正是碧桂園29年來凝聚的實用產品主義。