TOP級名校，為何爭先湧入這裡？

又到一年招生季，不少家長已經開始了提前焦慮。

一邊是廣州11區裡，除越秀和花都全員加入“學位預警套餐”。另一邊是“學位爆雷”頻頻發生，業主四處維權。

不僅如此，享有優質教育資源的地段，房價往往不十分“友好”，樓齡三十幾年也能賣7萬元/㎡。為了孩子能讀名校，不少家長甚至情願在“老破小”委屈個幾年。

好房子+好學校，就那麼難嗎？當然不！

強勢崛起，教育之星冉冉升起

說起廣州的優質教育資源，很多人首先還是會想到越秀、荔灣為首的老城區。畢竟這裡凝聚著廣州歷史文化的濃墨重彩，自古至今教育積澱深厚，盛產百年名校。

近年來，廣州著力推進教育均衡化，集團化辦學成就卓越，越來越多名校走出本片區，開枝散葉。如今，市屬優質教育集團實現11個區全覆蓋，優質學校發揮示範作用帶動薄弱學校和新建學校發展，讓更多孩子能“在家門口上好學”。

在這個過程中，花都區強勢崛起，吸引廣州乃至全國性的名校紛紛入駐，迅速成長為一顆閃亮的教育之星。

如今，花都區已經擁有廣東廣雅中學（花都校區）、黃岡中學廣州學校、黃岡中學廣州學校實驗小學、華南師範大學附屬花都學校、廣州大學附屬中學花都實驗學校、廣州大學附屬小學、廣州實驗教育集團花都實驗學校等“名校梯隊”。不久的將來，還有一所老牌名校——廣州市第六中學，即將成立花都校區。

廣東廣雅中學（花都校區），來源：廣州花都發布

廣雅、華師附和廣附都是廣州老牌名校了，高優率常年保持在90%以上，在省內名列前茅，培養了大量清北復交等頂尖名校校友；黃岡中學更是在全國都叫得上名號，黃岡中學廣州學校則成為廣州唯一一家高考重本率突破60%的民辦學校。至於看起來有點“陌生”的廣州實驗教育集團，也是大有來頭。

集團核心單位為廣州市教育研究院，成員校則是跨越不同學段、不同型別、不同形態的各級各類學校“跨界”組合，涵蓋從幼兒園到高中階段的基礎教育全學段辦學型別。

市教研院以集團校先行先試為基礎，把教研機構的專案、課程、研究的內容，透過集團成員學校進行實驗，將廣實集團打造為教學改革的“試驗田”。

在市教研院創設的“文溪雅荷”集團課程品牌的帶動下，花都秀雅學校開設了文溪雅荷之“雅行樂學”課程體系，2020年中考成績也取得顯著提升。

在教育資源方面，花都區絕對是低調有實力的代表。

早在2006年，花都區就成為了廣東省認證的教育強區。花都本土不乏鄺維煜紀念中學、秀全中學、新華中學、駿威小學等口碑優良、成績出色的學校。創辦於1928年的花都區第一中學，也即將成為“百年名校”。

花都區第一中學，來源：廣州花都發布

在1978年，花都區還是花縣的時候，秀全中學就成為縣重點中學；1997年成為廣東省一級學校；2008年成為廣東省首批國際級示範性普通高中，培養出了十餘位廣東省高考學科類別或單科狀元，不缺清北復交校友。（來源：廣州花都發布）

秀全中學，來源：廣州花都發布

畢竟是廣州白雲國際機場的“雙翼”之一，坐擁對外交流優勢的花都，在引進優質國際教育資源方面，也闖出了一片天。

2019年，廣州中加（國際）學校正式落戶花都區，覆蓋從幼兒園到高中的全學齡段教育。

廣州市花都中加學校合作協議簽約儀式，來源：花都廣播電視臺

要知道，自1997年加拿大加皇國際教育集團經國家教育部批准，在北京開辦了全國第一所中外合作辦學機構——中加學校以來，中加教育品牌已先後在中國開辦北京中加學校、北京加拿大國際學校、深圳（南山）中加學校、深圳南山國際學校、安徽中加學校、湖南中加學校。

憑藉“雙學籍”“雙學制”“雙學歷”“多出口”的辦學特色和辦學優勢，學校連續多年創造了國內外大學錄取100%的佳績。

黃岡中學廣州學校國際部和黃岡牛劍小學，再加上同樣是全齡段的廣州耀華國際教育學校，構成了花都教育的“國際梯隊”。

在教育資源的投入上，花都區砸的都是真金白銀。

據花都區教育事業發展“十四五”規劃透露，花都全區國家財政性教育經費投入從2015年的235362萬元增長至2020年的513112萬元，增長118.01%。

在未來5年，花都區規劃基礎教育設施建設專案總計23個，其中新建專案8個、改擴建專案15個，透過新建、保留、改擴建、撤併等不同方式，統籌整合最佳化基礎教育資源佈局。

花都區“十四五”基礎教育重點規劃專案，來源：花都區教育局

今日花都教育，已然變強，未來還會更強。

珠江新城都沒有的頂尖商圈

，

即將開啟

除了教育強區屬性，花都還有一個讓人覺得“意料之外卻情理之中”的屬性，是商業。

花都區“十四五”規劃中透露，全區三次產業結構由2015年的2.79∶55.24∶41.97，調整為2020年的2.56∶42.69∶54.75，三次產業內部結構持續最佳化，特別是服務業為主體的三產佔比迅速上升。

曾幾何時，新華路是花都區商業街的唯一代表。進入新世紀以來，花都區經歷了幾輪“商業革新”，先後引入廣百百貨、大潤發、星光匯、摩登百貨、駿壹萬邦、匯通廣場等。既有物美價廉、接地氣的批發超市，也有滿足以80、90為核心的年輕消費群需求的新型商業。

花都區駿壹萬邦商圈，來源：廣州花都發布

不得不提的，還有大名鼎鼎的花都“頂流”——380萬㎡融創文旅城。

該專案擁有融創樂園、雪世界、水世界、體育世界、融創茂、高階酒店群、濱湖酒吧街及融創廣州大劇院八大業態，百億商業綜合體配套，每逢週末節假日都是客似雲來，想不熱鬧都難。

花都區廣州融創文旅城，來源：廣州花都發布

今年北京冬奧會期間，“首屆灣區冰雪文化節”在廣州融創雪世界起航，又來一波狠狠出圈，進一步打開了花都在大灣區乃至全國的知名度。

經過20餘年發展，花都區迎來商圈百花齊放、商業配套完善的新格局。

更讓人期待的，是更驚豔的未來。

憑藉大灣區獨一家的空鐵聯運優勢，花都區成功斬獲廣州市內首家免稅店專案，讓商業版圖中擁有了連珠江新城都不曾獲得的“王牌”。

由中國旅遊集團旗下中旅投資和中旅免稅聯手打造的廣州北站免稅綜合體專案，將探索灣區首個“TOD 免稅IP”的綜合開發模式，借鑑三亞國際免稅城的成功經驗以及成熟的商業模式，將人流轉換成龐大的消費力。

廣州北站免稅綜合體專案動工，來源：南方+

中免投資發展有限公司有關負責人在接受採訪時曾表示，專案計劃在2025年建成開業，將在國家市內免稅店政策支援下開展相關業務，建設國際性免稅天堂、城市精品奧萊、購物休閒娛樂新體驗、國際美食集市等業態，打造地標型旅遊購物目的地。

未來商業怎麼玩？看這裡就對了。

首付變全款，頂尖名校

CBD

商圈在握

讀書和買房，是一組強相關。

雖說擁有優質資源的住宅產品，從來不缺購買力。但越秀、天河動輒單價七八萬甚至十幾萬的學區房，還是能“勸退”剛需剛改家庭——他們恰恰是大多數。

而在成長中的教育強區花都，可以“首付變全款”，輕鬆上車新房讀名校，坐享CBD級商圈。

其中，商圈內已有政務中心、金融中心、花都圖書館和青少年宮開放使用，而廣晟中國鐵建商業總部大廈（在建）、智度科技、東方雨虹、中建總部等專案也處於陸續進駐階段，整體規劃對標珠江新城的花城廣場，未來這裡必然綻放繁華商業的耀眼光彩。

不僅如此，中心城區專案大多體量較小，很少能夠配套齊全的教育設施，能有個幼兒園方便接送就已經很不錯了，常常是上小學就要跟周邊已建成小區“搶學位”。擁有資深教育配套的大城，越來越受歡迎。

作為花都中軸CBD之上的大體量專案，廣晟中國鐵建花語天珹以城市基建品質築造約75萬㎡人居範本，規劃有72班中小學 18班幼兒園，在家門口解決孩子的教育問題。此外，專案周邊還有華師附系、黃岡系名校，教育名校圈可享12年全齡教育，無畏剛需剛改家庭的教育難題。

廣晟·中國鐵建花語天珹專案效果圖，來源：廣晟·中國鐵建花語天珹

融創滑雪場就在隔壁，閒暇時候可以帶孩子體驗冰雪運動的樂趣。沒準下一個冬奧會冠軍，就誕生在這裡呢？

專案緊鄰地鐵18號線花城街站，到白雲機場僅2站距離，隨時可以來一場“與世界對話”；到白雲新城僅4站距離，到珠江新城也只需坐8站，去廣州大劇院、廣州圖書館、廣東省博物館、天河體育中心等所在的城市文體中心十分便捷。

作為廣州北部新崛起的TOD大城，花都北站新城規劃商業、商務建築面積471。28萬㎡，居住建築面積887。93萬㎡，居住人口28。41萬人。隨著越來越多新老花都人不斷遷入，對教育資源的需求必然會日益增加。

廣州北站新城規劃，來源：廣州花都發布

好訊息是，北站片區將規劃有48班完全中學兩所、36班小學一所、24班小學兩所、36班小學兩所、12班小學一所，以及特教學校一所。共9所學校。據悉，教育部門將透過名校辦分校、集團化辦學等多種方式，使市、區優質教育資源輻射本區域。

待建成後，作為新城封面專案的金地商置都會峰範，將成為最早享受到新城教育紅利的一批專案之一。

除了教育，作為一個68萬㎡的巨無霸，金地商置規劃有住宅、商辦、商超等多種業態，專案負二層可直達地鐵站、高鐵站，生活便利不言而喻。

金地商置·都會峰範專案效果圖，來源：金地商置·都會峰範

作為整個花都唯一一個地鐵上蓋的大型綜合體，金地商置都會峰範的通達性、人流量都有著無可限量的發展潛力，它與亞太級交通系統相輔相成，將締造花都空鐵聯動之城的全新面貌。

據瞭解，金地廣場約8萬㎡的商業體均為專案自持，與北站東廣場的中旅免稅綜合體專案，共同打造為區域級高階消費生活圈。屆時，人流、物流、資金匯聚一堂，世界頂級優質資源的強勢烘托之下，金地商置都會峰範必然成為新一代的商住宜居聖地。

現階段的北站新城，正處在蓬勃建設的時期。讓孩子和新城一起成長，十年後再回望，會否有當年獵德村、冼村回望珠江新城的同感呢？

由廣州市房地產行業協會主辦，品牌房企參與支援的《花之都綻放未來——2022花都區域發展系列宣傳活動》已經拉開帷幕。

本次活動還將邀請花都區政府有關部門、各行業協會、專家學者、知名媒體齊聚，舉辦主題高峰論壇。正逢春意盎然時，共話花都發展機遇，更有暢銷紅盤靚盤驚豔亮相，回饋一直以來關心關注花都的各界人士。

花都區獨具的區域優勢有哪些、未來規劃有何亮點和特色、產業發展潛力有多大、置業投資有什麼心水選擇？敬請密切關注！