公寓都有哪些不行的？為什麼買的人少了？

還記得早幾年，各個城市都掀起了一股開發公寓的浪潮。公寓在宣傳上各種花樣百出，比如：

我們不是40年、50年產權，是70年產權的住宅式公寓；

買一層享兩層，雙層loft，雙鑰匙戶型，得房率可以高達100%。

已經和**酒店簽訂託管協議，一站式服務打理，到時只需躺賺收租。

一時間，由於公寓較好的位置和較低的價格，一批購房者、投資者紛紛跟進購買公寓。一轉眼，幾年的時間已經過去了，公寓真的那麼香噴噴嗎？為什麼買的人越來越少了？

今天我們盤點下公寓都有哪些不行的，你就會明白為什麼從開始的瘋搶，變成看選擇的少有人問津。

一、梯戶比

大部分

公寓，基本上都是兩梯十幾戶甚至是二十幾戶，每天早起上班和下班的高峰時間，等電梯可以讓你等得跳腳。每次開門都人人人 ，簡直比地鐵還擁擠。

二、容積率

不要再問容積率計算公式了，每層十幾二十戶，這還用再計算容積率嗎？一個字形容：高，兩個字形容：超高，三個字形容：超級高

三、採光通風

終於明白了為什麼很多公寓，說自己是酒店式公寓。我以為是酒店式的服務，然而我想多了。買了後，得到的不是酒店式的呼叫上門服務，而是酒店式的佈局！有窗戶，沒亮光；開窗戶，沒有風。樓道里24小時開著燈，屋子裡白天也要開燈。樓道里每家每戶門口幾乎都放著鞋子，路過哪家有腳氣的，簡直像是路過廁所。有的炒菜開著門，整個一層都是油煙味。

四、水費電費天然氣

全是商業用水用電，比住宅小區的高了一倍不止。夏天不敢開空調，冬天也沒有暖氣。有的甚至沒有天然氣，做飯還要用電磁爐。

五、綠化車位

綠化？出了單元門，就是大馬路。馬路上的綠化到時有。車位？找到車位的難度，比某款找車位手遊的難度還高！

六、奇葩鄰居

凌晨3點在搓麻將、大半夜還在搞直播、因為隔壁是劇本殺，週六日也有噪音。還有的開了個健身房、寵物寄養、理髮店等。

綜合結論，這就是為什麼沒人願意再買公寓自己住了，跟曾經的城中村，又有什麼區別？

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