農村建房，一定要經過四鄰同意嗎？蓋房子，這些知識趁早了解

文；：李清

在現行的農村，大家都知道，宅基地是按照一戶一基的，隨著近些年的農村不動產等級工作在慢慢地開展，在對於農村建房的這個問題上更加嚴格了，不僅需要國土等國家只能職能部門審批，向村委會進行審批，還需要獲得鄰居的同意，這種建房的普遍規範，引發了人們的熱議，很多人不免發問，為什麼需要鄰居的同意，難道沒有簽字同意，就蓋不了房了嗎？

眾所周知，農村的老宅基地由於一些歷史性的原因，存在著千差萬別，農村的建房矛盾也是由來已久，那這樣的建房規範，原因何在？為什麼一定要獲得鄰里的簽字同意呢？

從正規的建房流程來看，需要當地的農村戶口，滿足一戶一基，確有需要建房的農戶，向所在村委會提出建房申請。村委會召開村民代表會審議通過後向鄉鎮城建辦提出申請，城建辦會同國土資源等部門實地檢視並審批，最後將相關審批手續提交到縣級主管部門獲得通過後農戶才能開始建設。而在這個過程中，村委會審批過程中就需要徵詢相鄰農戶的意見，其中必要性何在？

主要原因表現可以從兩個方面進行分析，因為在農村建房，受影響最大的就是鄰居，包括一些採光，環境，排水以及通風等等原因，這些因素如果考慮不當，很有可能會對鄰居造成影響，如果雙方沒有協調好，那麼就很容易出現糾紛；還有一方面原因就是隨著農民的收入水平的提高，很多農村的自建房檔次都開始了大幅度的提升，甚至不少都蓋了多層甚至別墅，受到農村住房流行性的影響，不少農民的嫉妒心開始更加強烈，這樣一來，由於攀比心的存在影響，使得“四鄰簽字”反而容易成為農民合法建房的阻礙，同時還很可能使鄰里之間的矛盾被進一步激化，以至於引發更為嚴重的後果。

針對這種現象，為了更好的規範農村建房，國家釋出關於進一步強化農村建房安全管理的通知》。關於農村自建房，不僅會因為四級監管機制的存在，讓私自擴建、超建的行為被禁止。而且，當農民在遇到建房糾紛時，也會有人來積極協調。

總的來說，在農村建房前，處理好鄰里的關係是必要的，鄰里之間需要本著團結互助，相互理解，出現問題也應該協商解決。在建房時，也不能影響鄰居家的正常的生活生產，相鄰的樓房也儘量的保持同一高度，充分考慮到鄰里的生活和出行安全，農村人口流動較小，抬頭不見低頭見，互相體諒，建房者考慮鄰里生活要素，鄰里體諒建房者建房需求，構建更加和諧的鄰里關係。

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