物業裝修注意事項

尊敬的業主：

貴戶即將開始裝修，我們已經在《入住檔案》中的《房屋裝飾裝修管理協議》《業主裝修須知》《違規裝修處罰規定》《裝修保證書》中將裝修注意事項詳細闡述，請各位業主在裝修之前仔細閱讀。同時我們也將裝修中普遍遇到一些共性問題作了單獨的摘錄，請各位業主在裝修過程中注意，請您按照注意事項施工。

1、衛生間及廚房主排水檢查口，不能將其封閉。

2、 衛生間需做二次防水，衛生間牆面防水不低於1。8米高。閉水試驗至少在48小時以上，以確保無慢滲水情況發生。

3、 衛生間門口做擋水坡。

4、 選擇空調外掛機尺寸要適合外空調臺的大小，統一安放在指定位置。

5、 主排水管線不可拆改、移位或改變管徑。

6、 承重結構不可拆改，不能刨溝，禁止穿梁打眼。

7、 室內砸牆、裝修完之後出現牆體裂縫問題業主自行維修。

8、 主副煙道不可拆改、移位。

9、 露臺不可封閉，露臺垃圾及時清理避免堵塞雨落管，如露臺鋪磚須做二次防水且高度在300mm以上，陽臺改動後由業主自行維修。

10、 不可隨意打燃氣熱水器排煙孔，需提前聯絡物業確定排煙孔位置。

11、 安裝速熱熱水器需更換電線，需按照統一位置安裝。

12、 自來水管線與暖氣管線不可混接，防止竄水，造成生活用水汙染。天然氣管線不允許私自拆改，如拆改需找天然氣公司安排。

13、 窗臺壓頂不可拆除，以免窗體下沉滲水、透寒，窗戶若進行更換或牆體進行任何改動，出現透寒、滲水現象不再保修，由業主自行承擔。

14、 接地漏時不可鑿砸樓板，更不能將樓板砸通，出現任何鄰里糾紛由業主自行承擔。

15、 下水管線儘可能的不要封閉，若改動需預留活動口以便日後檢修，未預留出現一切後果，由業主自行承擔。

16、 裝修垃圾不可隨意堆放在樓道或消防通道內，（如不能及時清理將在裝修保證金中扣款）。

17、 供暖主管線室外部分不可隨意拆改，否則將視為違章行為，扣除裝修保證金，並恢復原樣。

18、 進戶門包括防火門不允許私自更換、改變開放方向，室內防火門不允許封死，屬逃生通道。

19、 裝修時不可高空拋物，園區內禁止隨地大小便。

20、 小區內禁止群租房，或將住房改變成經營性用房。

21、 裝修運送材料時，樓宇單元門不要用石頭等硬東西擠門，應隨時關門。

22、 用電梯運料時，不要超載、偏載，傢俱、家用電器應包裝包好，以防電梯被損壞。

23、 裝修時必須關門裝修，禁止將剩餘用料（如大白，油漆，水泥漿等）倒入廁所或下水道內，以免堵塞下水管。

24、 裝修期間對公用部位造成的汙染損壞按價賠償，（從裝修保證金中扣除）。

25、 室內裝修不得大面積使用大理石，花崗石材料，如需做隔離牆需用輕質材料，防止增加樓板負荷。

26、 裝修工人應辦證出入園區，發現無證施工，視為違章施工，應到物業公司辦理臨時出入證。

27、 園區禁止安裝“小鍋” 。

28、 進戶門禁止進行任何更換或改動。

29、 小院內禁止搭建陽光房，小院搭建構築物或綠植高度不得超過主體之上且不可超出院牆範圍，禁止在主樓外牆進行任何改動，像焊接、打膨脹螺絲等，綠植不可伸出牆外。

業主確認簽字：

日期： 年 月 日