夫妻共同買房最好注意這些事項！建議收藏！

不少購房者，由於年輕，經濟條件有限，就算是貸款買房也不足以支付首付款，所以，現在多數的年輕人在買房子的時候，如果是已婚的話，往往都會選擇夫妻共同買房，不過，相比起個人獨自買房，兩個人買房肯定比之不同的，那麼，在夫妻共同買房的過程中，需要注意哪些問題呢？今天小編就來給你科普一下。

一、辦理手續證件要齊備

要將夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口簿和購房合同等材料帶好，這樣才能辦理房地產權屬的相關手續。另外，如果雙方都想共同申請住房貸款，還需要為雙方提供收入證明，當然了，在辦理按揭貸款時，建議以收入最高的一方來做主貸人。

在通常情況下，在夫妻共同申請房貸的時候，如果夫妻一方的收入較高，且透過資質審批不成問題，那麼另外一方的收入證明則無需提供。

二、房產手續辦理必須雙方共同到場

1、簽約雙方親自到場

在購房過程中，會涉及到簽訂銷售合同、申請房屋貸款、交易過戶等多個簽約環節，此時就會要求雙方同時到場。如果是夫妻共同買房的話，那麼從程式上來說，不動產權證上是要載明兩個人的名字的，所以雙方親自到場，如一方不能到場辦理手續，要公證授權委託手續。

2、除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場

買房是以夫妻共同買的名義，那麼在申請房貸時，往往也會是以夫妻名義共同申請的，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

三、準夫妻需要約定好房產份額

一般來說，如果夫妻已經取得結婚證，那麼關於房產這方面的分割一般是平分的，但在現實生活中，很多人會在婚前購置新房，這裡的婚前是以沒有領取結婚證為基礎的，那麼在還沒有領結婚證的情況下，雙方共同購買房子是不能辦理共同共有房產的。

一般來說，如果是在還沒有領取結婚證的前提下共同買房的話，那麼買房時就應該按照雙方的出資情況多少而定，這樣一來，在婚後，夫妻也不會因為房產的分割問題而鬧糾紛。這也就需要各位準夫妻在辦理相關手續前，約定好各自享有的份額是多少，避免日後引起糾紛。

四、房屋產權變更登記

夫妻共同買房在實際生活中很常見，但有些夫妻在買房時會因為男方出的錢多，所以不動產權證上寫的是男方的名字。但在婚後，因為是夫妻了，所以男方又會提出希望女方向家裡要部分資金把房貸提前還掉，此時需注意，我國物權法規定的不動產所有權是以登記為準。

也就是說，在不動產權證上僅僅只寫男方名字的情況下，如果還款雙方沒有約定相關合同，那麼房子所有權仍是男方所有的。

以上就是本文的全部內容了。總的來說，夫妻共同買房不但可以減輕原來只需要一個人承擔的購房成本以及壓力，還可以給自己帶來一個溫暖的家，但是，在實際生活中，有不少夫妻會因為不動產權證寫誰的名字而生糾紛，所以，在購房者們共同買房的時候，一定要注意上面這些事項。