頤和星苑電梯因暴雨損壞 是否使用公共維修基金業主有分歧

頤和花園C區目前仍有多部電梯停運。（來源：信網 記者 姜丹寧 攝）

信網9月22日訊

（記者 姜丹寧）“我們小區上有90多歲的老人，下有尚在學步的孩童，電梯一停就是兩個月，給大家的出行增添了太多負擔。”家住頤和星苑C區的趙先生向信網（熱線0532-80889431）反映，小區內的18部電梯因暴雨損壞後停運了兩個月，物業一直沒有維修恢復執行。9月20日，信網致電青島宇興物業管理有限公司，有關負責人稱個別業主不同意動用維修基金，因此電梯維修事宜擱置至今。

一場暴雨損壞了18部電梯

7月13日，一場暴雨使得大量雨水湧入頤和星苑C區地下車庫，造成C區9座居民樓的18部電梯浸水，無法正常使用。“當時地下車庫裡的雨水差不多到小腿那麼深，除了電梯以外，許多業主的車都給泡壞了。”趙先生告訴信網，本以為大雨後電梯很快就會修好，可沒想到這一等就是兩個多月。“雖然只有四層樓，但還是挺不方便的。”年近花甲的張女士退休後經常外出散步買菜，提著重物步行上樓時非常吃力。

信網看到，目前小區內大部分電梯仍未恢復執行，樓層顯示面板一片漆黑，電梯門上貼著“地坑潮溼 暫時停梯”的標識。除此之外，電梯口還貼著一份關於電梯維修情況以及維保報價的通知。物業服務中心在通知中解釋，電梯損壞後已經組織人員對底坑抽水，用小太陽和烤燈對底坑進行烘乾，並打開了主機蓋子抽水、晾乾，之後還進行了各項檢測。經過檢查，電梯的主機編碼器及底坑安全開關均己損壞，變頻器受潮損壞，抱閘也無法開啟，因此需要購買相關配件進行更換。

每戶3000多元維修費成阻礙

按照物業給出的報價，一部電梯的維修費用28610元，由業主共同承擔，每戶均攤3576。25元。如果業主對報價及維修有異議，可組成3-5人的搶修小組與物業共同商討維修計劃。

每戶要掏3000多元修電梯，正是這筆錢讓維修電梯的進度停滯不前。有業主認為，電梯維修可以使用公共維修金，不需要每家每戶再額外掏錢；但也有業主表示電梯因暴雨損壞，這筆損失不應該由業主承擔，也就不能使用公共維修基金。“業主的意見不統一，我們也沒有辦法。現在只能一點一點來，哪個樓上的業主意見一致了，就先修哪個樓的電梯。” 青島宇興物業管理有限公司的工作人員表示，目前只有個別樓座的業主同意集資，5部電梯也已經維修好投入使用了，“只要業主之間協商好，我們物業隨時配合。”

住建部門已牽頭商討維修方案

各方意見僵持不下，但電梯事關人們的生活質量，不少業主為此十分憂心。9月21日，信網聯絡到負責管理電梯安全等事項的嶗山區市場監督管理局特種裝置安全監管科，工作人員表示，嶗山區住房和城鄉建設局將於近日牽頭，聯合區市場監督管理局、綜合行政執法局、沙子口街道辦事處等單位共同商討解決方法，“一般來講，如果電梯在業主使用過程中自然磨損，應該由業主承擔相關費用，但電梯由於暴雨浸水損壞，屬於不可抗力因素，這些問題是可以協商的。”