外灘22號北樓確認為最高等級危房

外灘22號北部已經被施工防護欄圍住 /晨報首席記者 張益維

外灘22號大樓，曾用名豐華大廈。建築由東、南、北三部分建築構成。東樓部分始建於1906年，原為英國太古洋行舊址，是上海市第四批優秀歷史保護建築。南、北兩棟樓為一般商用建築。

晨報首席記者 張益維

近日，一則關於位於中山東二路22號的“外灘22號”建築物出現結構性損傷，被認定為“危房”的訊息在網路上傳播。外灘22號是外灘區域的地標建築之一。

記者從有關部門證實，外灘22號由東、南、北三部分建築構成，去年11月份，北樓出現了嚴重的貫穿性裂縫、沉降等問題。後經檢測，北樓被確定為“Dsu級危房”，為最高等級的危房。同時，屬於優秀歷史保護建築的外灘22號東樓也出現了不均勻沉降和傾斜造成開裂的問題。公開報道顯示，“外灘22號”建築上一次的大規模修繕，距今不到10年。

為徹底消除安全隱患，目前，大樓搶險修復工程總體方案已經評審及報批透過，即將進入工程施工階段。

東樓現不均勻沉降、傾斜

3月10日，一紙告知函出現在外灘22號內營業的商家面前。告知函稱：中山東二路22號大樓北樓結構性損傷嚴重，評定為危險房屋，應立即停業解除安裝；東樓存在明顯不均勻沉降和傾斜，應進行加固修復。

根據告知函內容，出現嚴重結構性損傷，需要立即停業解除安裝的建築為北樓。同時，屬於優秀歷史保護建築的外灘22號東樓也出現不均勻沉降和傾斜造成開裂的問題。

據大樓業主方上海工業投資（集團）有限公司公告，去年11月，北樓出現了嚴重的貫穿性裂縫、沉降問題。根據中冶建築研究總院（上海）有限公司對大樓的結構性檢測，北樓被確定為“Dsu級危房”，這是危房的最高等級。

目前，外灘22號已被確定為房屋應急搶險救災工程，其北樓部分將被實施“整體結構性修復”，優秀歷史保護建築東樓，將被修繕加固。

相關部門表示，本著對大樓內承租商戶及所有進出大樓人員的生命、財產安全高度負責的態度，決定實施北樓整體結構性修復、東樓修繕加固的措施，這是徹底消除安全隱患的唯一選擇。目前，大樓搶險修復工程總體方案已經評審及報批透過，即將進入工程施工階段。

商戶稱訊息來得“突然”

“這是我們首次得知外灘22號存在房屋安全問題。”外灘22號內商家NAPA西餐廳公關李先生告訴記者。他稱，突如其來的停業通知，讓商家很難應對。

復工後，為迎接逐漸復甦的客流，NAPA西餐廳準備了很多食材。這些食材如何轉移和儲存，讓經營者感到頭痛。

更麻煩的是NAPA在外灘22號建有酒窖，酒窖中存有大量的酒。這些酒短時間內很難找到地方安置。”李先生說。

外灘22號內的多個商戶告訴記者，這是他們首次獲知建築物存在安全問題。

從3月10日被告知訊息，到3月13日要求完成搬離，僅3天的準備時間，讓商戶們措手不及。

一名來自商戶“大蔬無界”的店員說，他正協同夥伴們將店內的食材轉移至“大蔬無界”的其他分店。

3月15日，記者在現場看到，外灘22號的北樓部分已經基本清空，被黃色的施工圍欄圍住，已有幾名施工人員正在現場進行準備工作。此外，南樓、東樓的商鋪大多也已關閉。部分商鋪工作人員正在進行搬離前的打包整理工作。

“我們尚未被告知什麼時候可以搬回來。”商鋪“泊詩楠”的工作人員告訴記者。

距離上次修繕不足10年

根據公開資料，外灘22號的上一次大規模修繕，距今不到10年。

據媒體報道，此前，因年久失修，該棟建築曾飽受滲漏、外立面脫落、牆體裂縫等“病害”的困擾。

2009年，在相關部門的協調下，一家名為“聖邦”的公司，租下該棟大樓，並投入大量資金進行復原、裝修。

據透露，此次修繕持續時間近3年，修繕資金高達1。7億元，修繕後，大樓一度被粉刷成白色的紅磚外立面得到了恢復。