買深圳小產權房需要注意什麼？安全嗎？

買房子是件大事，尤其是屬性是

小產權房

的更應該要了解清楚，才能避免日後產生不必要的麻煩。

在深圳，小產權房居住量佔比目前大概是50%左右，以前的話數量還更高。在深圳工作或生活的人應該肯定都聽過或者見過小產權房子，就是目前我們所見的大片城中村，還有的外觀跟商品房一樣的小區都有可能是小產權房。在深圳，

簡單來說就是沒有經過國土局或者房產交易中心頒發的

不動產權

證書，不能過戶的房子都可以叫做小產權房。

所以小產權房分好多種，按照房子性質區分有村委統建樓的，村裡的農民房，工業產業配套宿舍房，

大紅本房

，公寓房。按照土地性質區分的話，就有住宅性質，工業用地，商業用地，

綜合用地

。

那麼我們買哪種房子是比較好，安全行跟流動性最高呢？當然就是我們平時見到最多的村委統建樓或者農民房，兩者的安全性其實是一樣的，都屬於住宅性質，而且都可以落戶口（每個區政策不一樣可能有所不同）。不同之處在於村委統建樓環境要比村裡的農民房要好，配套有自己的停車場。但是價格兩者也會相差很大，因人而異買適合自己的房子。關於房子證件方面，我們最好是買那種帶有兩證一書（地皮單也可以），或者歷史遺留證件的房子。 每個區不一樣，像

關內

或者寶安地區好多是沒有這些證件的，龍華片區最多。關注我 ，我是

@副班長深圳小產權

，喜歡分享深圳小產權房價效比最高的房子，少走彎路，直接上岸