真是神操作！婚後買房這樣做仍算個人財產！

在這個高離婚率的時代裡，一旦離婚了，那麼就免不了要面對這個問題：分割財產的問題，而其中以房產最為貴重。那麼就有朋友問小編了，婚後買房怎麼才算個人財產呢？對此，小編要說的是，在以下這5種情況下，婚後買房仍算個人財產，你知道嗎？

一、父母出錢買房

結婚以後，如果父母是出錢給子女買房，且其產權登記在子女名下的，那麼這樣就會算作是父母對其子女一方的贈與，即屬於個人財產。既然是夫妻一方的個人財產，因此在離婚時，該房子是不用分割的。

也就是說，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產登記的是男方父母的名字，然後再辦理贈與手續，受贈人是男方，這樣一來房子也就屬於個人財產，是屬於男方的個人財產。

不過，上述的“父母出錢買房贈送給其兒女”這種方式也存在著一些不好的地方，那就是房產贈與的稅費會比較多。因此要想減少稅費的話，可以讓父母可以立遺囑，過世後，房子歸男方繼承，這樣一來房產繼承稅費就會比較少。

二、使用婚前個人財產買房

在婚後，如果夫妻一方用個人財產來買房，那麼房產也算作個人財產，因此離婚時，該房產也是不用分割的。不過，你需要證明買房的錢是屬於個人財產的，這點恐怕會很困難，因此在實際生活中也很少有人用此方式。

三、簽有婚後買房協議

婚後買房時，有些男方往往為了示愛表達自己的心意，通常會只在不動產權證上寫女方的名字，並且簽署了婚後買房協議，明確房子歸女方一人所有，因此在此情況下，房子就算作是女方的個人財產了。

比如，夫妻可簽訂婚後買房協議，寫明房屋產權歸女方所有，然後到當地公證處公證一下，並且在辦理房產時，將公證書交給不動產權證辦理機關就行了。這樣一來，房子就永遠屬於女方的個人財產了。不過對於這種做法，小編的建議就是：男方要慎重，小心“人房兩失”。

四、婚前付了首付

當夫妻一方在婚前貸款買房，且付了首付時，無論婚後另一方是否共同還貸，那麼房子都算作一方的個人財產，離婚時，該房子也不用分割。不過，夫妻一方需要向另一方提供一定的補償。

五、夫妻一方主動放棄房子

如果夫妻最終走到了離婚的地步，但夫妻一方主動放棄了房子的，那麼該房子就會算作是另一方的個人財產了。不過，在實際生活中這種情況是很難遇到，畢竟在如今房價高企的時代裡，房子可是很貴重的。

以上就是本文的全部內容了。總而言之，婚後獨自買房，想要房屋產權完全歸個人所有的話，那麼就需要夫妻雙方好好協商了，注意！切不可因此而走到離婚的地步。