男子還了7年房貸，117萬本金一分沒還上，銀行：我們不能吃虧！

我前面七八年還的這個錢，等於是白還房貸，本金沒有變化。不管怎麼樣，我還了將近有七年了，那本金總歸會有變化的，不可能是一分錢沒有變化的。

男子還了七年房貸，查徵信發現117萬的本金一分錢都沒還上知乎免費給銀行打工，這究竟是怎麼回事呢？

一提起這事兒，胡先生就氣不打一處來，他說還了七年房貸，最後還了個寂寞，當年買房的時候，自己手頭有點緊張，於是就在銀行辦理了一筆房貸，公積金額度不足，剩餘的是用117萬的普通商業貸款補齊的。

其中商業貸款按照等額本息的方式進行還款，和銀行約定的是每個月還8000多塊錢。剛開始胡先生每個月都會往卡里面預存9000塊，可到了還款日，銀行卻只會扣掉4000多，這讓他很納悶。不過後來轉念一想，自己辦理的是組合貸款，所以在還款的時候，應該是有一部分是從。

公積金裡面扣除了，而且扣除的金額和日期都是銀行提前算好的，不可能出錯，所以也就沒往心裡去，因為扣款、劃款計算金額存在銀行的問題啊，我只是負責把錢存到我的卡上，自動還款，隨後便一直按照這種方式還款。

時光荏苒，一轉眼七年過去了，經過打拼，手裡有了積蓄，準備換個大房子，於是來到銀行查詢了一下自己的徵信報告，可這不查不知道，一查嚇一跳。

我前面七八年還的這個錢等於是白還，明顯就是這個內供是有問題的，我沒要求你改變這個還款方式，是你擅自改變，你這個屬於重大違約。男子還了七年房貸，結果去銀行遺產意外發現117萬的本金一分錢都沒還上，這事兒可就怪了，明明當初約定的是等額本息的還款方式，七年不可能一分本金都沒少。

胡先生嚇得趕緊給銀行打電話，對方竟然告訴他，合同約定的並不是等額本息，而是先息後本，也就是說這幾年的還款都是白還，那些都是銀行的利息，到期後還要一次性還還117萬的本金。

聽到對方給出這樣的回覆，胡先生當場就發飆了，銀行這樣擅自改變還款方式的做法就是屬於重大違約，如果按照當時合同約定的年利率計算，先息後本的方式要比等額本息多還40萬左右，我大概還到最後還出來應該是還到將近200萬左右，然後我的真正的還二。

所我按照他計劃計算方式，我大概只要還160幾萬就夠了，就差了三四十萬，就算是換做任何一個人都不願意白白當這個冤大頭。

從當時簽訂的合同上也可以看到，上面清晰地寫著還款方式是等額本息，可是銀行方面卻按先息後本履行的合同，到底是誰私自改變了蒲先生的還款方式呢？蒲先生找到銀行討說法。

不管啊怎麼樣，我還了將近有七年了，那本金總歸會有變化的，不可能是一分錢沒有變化的。本本分分還了七年的房貸，結果117萬的本金一分也沒少，緊接著就來到銀行討要說法，面對合同和還款記錄，銀行的工作人員卻一問三不知，反問蒲先生為什麼發現了每月扣款金額不對，不早點反饋呢？

當時還的時候只有56093，當時我定去了，我存定去這麼多錢，他就扣這麼多錢，我轉交是有幾乎。

胡先生反駁到，合同上白紙黑字地寫著等額本息，工作人員卻私自更改還款方式，這筆賬該怎麼算？工作人員查完合同自知理虧，隨即表示當年給他辦理房貸的業務員早已離職，到底辦理合同的具體詳情現在他們根本不清楚。

隨後經過協調，工作人員態度也有所轉變，表示接下來他們會把這件事上報，在保證雙方都不吃虧的前提下，初步拿個方案出來，儘量幫胡先生把問題解決了。

不能，什麼法大家不吃，不能吃虧，不能，不能讓人家吃，讓我給吃。最終，胡先生也表示，如果銀行給出的方案自己不滿意，肯定會透過法律途徑來維護自己的權益。

勇於承認錯誤也是一種擔當，不能一出問題就推到工作人員離職上，畢竟有時候過太多臨時工也不夠用啊。

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