炙手可熱的江河匯版塊的排屋業主S總最近很上火！

S總常年在國外，但家鄉這兩年的月亮可是越來越圓了，國外再好，不是故鄉。

S總在杭州的江可匯版塊有一套排屋，一線江景，絕版地段，裝修也是找了C公司，堪稱裝修界的“戰鬥機”，“門當戶對”，本想強強聯合，必成作品，可事與願違。

因S總平時不在杭州，裝修就由老父親監管，據說老父親也是半個行家，S總則遠端監控，本想一是找了“裝修戰鬥機”，二是有老父親這個“半行家”親自把關，三是S總遠端監控指揮，這個“鐵三角”組合搭配雖不能說幹活不累，但總歸是不會出大問題。

某天，S總透過朋友聯絡上我們，說總感覺“鐵三角”不夠鐵，希望我們能出馬去看看。

我們全案風控專家應邀到了豪宅現場，

首先，我們看到的是金屬穿線管，

業主在找裝修公司時經常會聽到不同的說法，有些裝修公司說自家用的是PVC管，肯定比金屬管要好。而有些裝修公司則說金屬管比PVC管要高檔，費用也要高不少。

那我們來分析一下：

上圖就是金屬管，

穿電線用的塑膠管，在行業內我們通常稱之為PVC管，而金屬穿線管常用的為KBG或JDG管。

業內有少數幾家家裝公司，採用金屬穿線管，而水電報價也是比一般公司貴了不少。

金屬管抗壓、耐火效能比PVC管要好，所以有消防要求的工裝專案用地較多，然而部分家裝公司卻把它作為營銷手段，擴大其“抗壓”“防火”“抗干擾”的功能，價格奇高，已經偏離了原有的真實價值。但金屬管的缺點隻字未提，它的缺點就是導電，若未按要求施工則比PVC管隱患更大。

1、金屬管抗壓，確實，金屬管硬度高，但家裝施工都是開槽暗埋，這個功能實際意義不大。

2、金屬管防火，現在的PVC管都是阻燃型，完全能滿足家裝施工的要求。

3、金屬管防強弱電干擾，金屬管只有可靠接地的情況下，抗干擾才明顯，更何況現在基本用的都是遮蔽網線。

但如果實在想用金屬管來穿電線，怎樣才能避免金屬管導電隱患？那就得讓金屬管接地，但不是把金屬管放地下就叫接地了。每根金屬管必須直連到配電箱，

因為配電箱又是接地的，但如果金屬暗盒離配電箱距離過遠，則其接地電阻就達不到要求，所以就要在金屬暗盒的接地端連上接地線，那就解決了漏電事故的隱患 。

地下室的泵坑位置，現在連吊頂都做好了，提升泵的排水管道及通氣管都沒連線，如果要連線就得拆吊頂。裝修公司與“游擊隊”最基本的區別就是，裝修公司有系統的管理，有規範的流程，而

“游擊隊“各個工種間是各管各的，做到哪裡是哪裡，S總的這套房子，其實我沒有看到系統的管理。

新舊牆交接處要鋪鋼絲網防裂，否則以後開裂的機率十有八九，

從現場的情況分析，應該沒有鋪鋼絲網。

地面抬高找平採用加氣磚，雖然不同區域抬高找平的用材不同，但至少得放置鋼絲網防裂，現場並沒有看到。

PPR水管熱熔是技術活，一定要對準了，不要歪斜，否則以後滲水的機率會增加，哪怕你當時試壓沒問題。

暗埋式龍頭，連線千萬不能用普通生料帶，不然容易老化導致滲漏，等發現時已經是牆面、地板發黴。

號稱”裝修戰鬥機“，水管竟然還在用四分管，無法理解。個人建議至少用六分以上的吧。四分管管徑太細，熱熔後水流量變小，若工人師傅熱熔操作時一有不慎，容易導致接頭堵死。

馬桶的插座。瓷磚一貼上還留下多少？還能裝上嗎！？這就是水電不管泥瓦工，泥瓦不理水電工，施工管理人員又形同虛設的結果。

壁掛馬桶砌的牆，下面應當先做混凝土止水。

低位或室外壁燈要加接地線。防止觸電，這裡又沒放置接地保護地，放上只要兩分鐘，不放有可能就會出大事。

空調的風口處，應採用整塊石膏板掏孔，這樣開裂的機率會降低。

陽光房的石膏板吊頂為啥不用防潮石膏板，多少還是會有潮氣進來的。這種區域的標配就是：防潮石膏板+耐水膩子+防水乳膠漆。

接地線用了單芯線，由於集膚效應，用多股線更安全。

牆面不澆水就在抹灰，這麼熱的天氣啊，

不規範施工當場被全案風控專家逮住。

一個工程能否順利的關

鍵

一步是“找人”，人找對了，後面就輕鬆了。我們認為比現場監督更為重要的是前端的風險控制。

“預見風險”，“規避風險”是全案風控的重要功能，這也是“全案風控”與“第三方監理”的主要差異，如果沒有做“前端風控”，“第三方監理”驗收出問題的時候，那等來的就是“返工”，“增項”以及“無休止的爭吵”，這是我們不願意看到的，我們要的是“事前預防”而不是“事後補救”。

欲要裝修，風控先行！