關於居住權 這些你應該知道！

《民法典》物權編 第三百六十六條：

居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

《民法典》物權編 第三百六十七條：

設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。

居住權合同一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權期限；

（五）解決爭議的方法。

《民法典》物權編 第三百六十八條：

居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

《民法典》物權編 第三百六十九條：

居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

《民法典》物權編 第三百七十條：

居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理登出登記。

你來問我來答

1、網友“夢裡花落知多少”提問：“居住權設立給誰有法律限制範圍嗎？”

答：沒有限制範圍，是根據自己的實際需要來設立自己房屋的居住權。《民法典》物權編 第三百六十六條規定：居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

2、網友“天天向上”提問：“這個居住權設立以後和我以後買賣這套房子有關係嗎？是不是我設定居住權以後我就沒有權力把這個房子買賣了？”

答：有權利買賣自己的房子，但是，買賣房子時需要告知雙方，房子是否設定了居住權等問題。《民法典》物權編 第三百六十九條：居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。《民法典》物權編 第三百七十條：居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。物權編居住權消滅的，應當及時辦理登出登記。

圖文來源：昌平1031微信公眾號