購買房屋要怎麼看沙盤圖 注意看這些內容

如果大家要買新房，那麼一般購買到的都是期房，所以在購房者在購買新房的時候就只有透過開發商處的沙盤去了解房屋的相關資訊，如果購房者在買房的時候自己看不懂沙盤，對於自己買房來說是非常吃虧的，那麼購買房屋要怎麼看沙盤圖呢？接下來大家就來一起了解一下這方面的問題。

1、注意看比例尺寸

當大家去到售樓部檢視沙盤圖的時候，第一時間要和置業顧問確認的就是自己面前的沙盤圖是否是根據實際規劃製作出來的，同時還要確認沙盤的比例尺寸，只有把這些問題確認了，大家才可以推算出小區的實際尺寸及樓間距等數值。

2、注意看小區整體規劃

當大家確認了開發商的沙盤圖是根據實際規劃製作出來的，那麼大家這個時候就可以對小區建築物的密度是否過大、公共設施的分佈是否人性化、建築與景觀的搭配是否協調以及小區內部的交通分佈情況是否合理來進行判斷了。

3、注意看開盤樓棟及朝向

開發商要預售房屋，那麼肯定是需要預售證的，但是現在有不少開發商的樓盤都是分期在開發的，所以開發商的預售證也是分批次獲得的，因此在購房者看房沙盤時，一定要明確最近一次開盤將要出售的區域。這樣購房者就可以重點關注自己想要購買的樓棟的朝向、採光通風等效能及其周邊的情況。

4、注意看樓間距

有些購房者在買房的時候會忽略去關注房屋的樓間距，但是房屋的樓間距是購房者在買房時必須關注的。一般來說，大部分售樓部的沙盤都是會放大社群內建築物的樓間距的，當購房者瞭解到沙盤模型的比例之後，小編建議你尋找機會到工地實測一下，比較一下根據沙盤模型比例計算出的樓間距和實際樓間距之間的誤差。如果誤差過大，那麼大家就要謹慎購買了。

5、注意看綠化面積

現在的人對於小區的綠化要求是越來越高，所以當購房者去到開發商的售樓部看房時，一般都會看到綠色的沙盤，其實這只是開發商給人一種綠化率很高的假象。當購房者在看沙盤圖的時候，自己一定要保持清醒的頭腦，詢問清楚沙盤上的綠化建設與實際是否一致。另外，在最後簽訂購房合同的時候，也可以將開發商承諾的具體的綠化面積與綠化規劃分佈等細節寫入合同。

購買房屋要怎麼看沙盤圖？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關內容，大家有清楚一些嗎？當大家在開發商處看沙盤的時候，是可以透過沙盤瞭解到很多房屋資訊的，但是沙盤裡面也是有不少貓膩的，所以大家在看沙盤的時候一定要小心。